第914章 赚钱先花钱

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    其他的运营公司之所以没有办法长期坚持下去,就是因为他们使用的银行贷款或者风投太多,如果要是这种钱用的多的话,用钱的成本会急剧增加,刚开始的时候你或许能够坚持下去,但中间一旦出现了什么意外,恐怕你的还款压力立刻就上来了。
    意外并不是说只发生一次,发生一次之后还可能会发生另外一次,所以在这样的情况下,会有很多人坚持不下去,那个时候就选择卖掉,至于自己当初所树立的梦想,现在也就可以扔在野外了,没有那个功夫继续坚持下去了,这也是很多长租房集团破产的原因。
    吃过饭之后,何雨柱又陪着这两个女孩子租下了十几间办公室,当然为了彰显他们的实力,办公室是在城市的中心写字楼上,这里租金非常的昂贵,这十几间办公室的平均面积在三十平米左右,但是每年的租金已经是上百万了。
    不过这个钱肯定是要花的,一个公司从无到有,必须得走这一步,你如果想着让更多的有才能的人加入一个好的办公区是必须的,谁让大家就认这一套呢,如果要是租在郊区的话,的确可以节省大量的租金,但很多人看你的公司就是没有实力。
    “没什么事情的话,我就先回去了,我还有一些最为紧要的事情要做,有什么事儿咱们发邮件联系,我看到之后我会马上给你们回复的。”
    说句实在话,这个年代电子邮件已经被很多的人抛弃了,因为这玩意儿不具备时效性,大家有更多的选择,但是何雨柱并不生活在这个年代,回来之后如果看留言的话,那很有可能会遗失了,有些重要的消息就麻烦了,所以只能是看邮件,邮件儿虽然时效性差,但安全性还是没有问题的。
    “老板,这是我刚刚在路上做的一份报告,我只是简单的写了一下咱们的收益,城北的房租在一千五到一千七左右,如果要是我们好好的装潢一下,能够收到两千左右,当然这是一个平均价格,两千块钱的楼层得是比较好的,大部分到不了这个价格,但也有一些会高于两千块钱。”
    借着这个机会周鸾赶紧的汇报一下,这样的老板扔下了三千万,竟然是不去看着资金如何执行,反而是要到非洲去做更加重要的事情,周鸾不知道何雨柱在非洲要做什么事,不过在周鸾的心里,她认为何雨柱可能是个挖金矿的,非洲那里不是一铲子下去就能够出来金砖吗?要不然的话,何雨柱怎么可能会用这样的投资方式呢?连问都不问就甩出了三千万,只有有钱人才会这么做。
    何雨柱在心里想了一下,如果是按照四百间公寓来计算的话,租金收入每个月在八十万左右,再加上一些其他的配套收入,营业额收入能够到一百万左右,当然其他配套收入和平时的运营费用可以抵消,每个月的纯收入也就是八十万左右,每年将近一千万。
    十三年才可以把本钱弄回来……
    何雨柱不置可否的笑了一下,旁边的周鸾瞬间紧张起来了,很多人都对这个项目抱有希望,但是当看到真正的收益的时候,很多人就选择倒退了,投入一亿三千万,这还是在简陋的情况下,每年的收益是一千万,算起来已经不是很高了,不过在实业行业当中,这也是完全可以的。
    “你看着去做就行了,只要是能够做成这个目标,你们两人就对得起这一份薪水。”
    何雨柱笑呵呵的说道,其实后期的管理费用并不是很高,最主要的就是买楼的费用,只要是把这第一期给做好了,剩下的事情非常的容易,当然各种法律人员也得找好才行,虽然不至于养着一个律所,但租房子的事情会经常出现法律问题,咱们得把各种各样的规章制度搞好才行,何雨柱现在已经没有那个功夫管这个的了,他得抓紧时间回去了。
    给两人告了个别之后,何雨柱就回到了自己的房子当中,本想着给家里的人打个电话,不过想想出来的时间也太多了,如果要是给家里的人打电话的话,万一再有什么事,没准又要耽搁一段时间了,老妈前一阵子总要说相亲的事儿,还是别让老妈找到自己了,想到这里何雨柱就直接回到了六十年代。
    当何雨柱来到了京城外面的荒山当中,总感觉自己恍如隔世,现在不能说是一个正常的人了,好几个年代到处的穿梭,自己可真是活得精彩,不过在这个年代当中,何雨柱有太多的不舍得,不管到了什么样的年代,都会把这里当成自己的本心。
    事实和何雨柱预料的差不多,全国各地的专家都已经是在京城齐聚了,以前这样的盛事好几年都不会出现一次,但今年已经出现了两次了,上一次是制作歼七飞机的时候,现在何雨柱又开始制作另一款轰炸机。
    导弹还没有普及的年代,轰炸机可以说是相当重要的,如果你想要在战争期间占据优势的话,那么轰炸机就是一个绕不过去的武器,咱们虽然没有处于战争当中,但是对于安南国的战争,咱们也是派出了很多军事观察员的,这些人在战场上看到星条国飞机肆意轰炸,内心当中虽然是仇恨的,但除了仇恨之外,咱们也是非常的羡慕的,虽然咱们这个年代也有轰炸机,但是和星条国人的轰炸机比起来,无论是航程还是载弹量,咱们和人家的差距都是用肉眼可见的。
    一号研究所。
    “你小子这段时间可算是回来了,足足走了将近两个星期的时间,虽然我们筹备需要时间,但全国各部门的热情高涨,仅仅用了一个星期的时间,我们已经是筹备的差不多了,我也不管你出去干什么了,但现在情况发生了变化,我们必须要调整之前的基础,B五二计划要暂时搁置……”

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