第五百三十一章 小伙伴嘉禾影视乐园（一）

    2011年5月，王启年从京城飞往海南的三亚。◎，
    “王董事长，欢迎前来检阅小伙伴嘉禾影视乐园。”一众工作人员，热烈的在门口迎接。
    “好了，好了！”王启年摆手，“不用太客套了，带我四处看看吧！”
    “好叻！”园区的负责人很兴奋的引路，并且，介绍这座新竣工的庞大主题乐园。
    在几年前，小伙伴集团联手当地政府，打造了一座集影视基地、游乐园和文化旅游于一身的小伙伴主题乐园。
    这也是小伙伴旗下首个巨型的游乐园，虽然，目前的影响力跟迪士尼相比，还还差了几个层次，但这也代表着小伙伴集团，朝着在文化领域追赶迪士尼，又落下了一颗棋子。
    海南小伙伴嘉禾影视乐园，园区的总面积达5000亩以上。小伙伴集团总共投资的规模就不下于120亿元，今后每年园区的运营和维护，至少要继续投资二三十亿元。可以说，一旦园区运营起来，无论是赚是亏，三亚市至少可以获几十亿元gdp增量，以及数千就业岗位。
    按照投资比例来算，这处物业里面，小伙伴集团公司由于是主要出资方，占股50%，嘉禾娱乐则出资30亿获25%的股权，剩下的25%的股权，则是海南当地政府旗下的控股平台公司获取。政府是以土地出资，并且，周边地区的基础设施，都是政府动员之下完成。虽然，基础设施的投资，不可能算园区股份，但是，实际上若没有基础设施投资，没有自来水、没有电力、没有公路、没有网络、没有下水道……那么，园区根本是不可能运转的起来。
    所以，现在很多商业投资。都不会选择是在荒郊野岭，因为基础设施落后，很多生意不可能运营。即使开在偏僻地带的工厂，也必须要基础设施完善。而基础设施。一般都不是工厂自己投资的，很多都是政府出钱。招商引资这方面，有时候，政府也是真金白银的投资了基础设施方面的钱，才有可能吸引商人来投资。
    若是要商人既投资工厂。还要负责投资各种现代生活必须的基础设施，恐怕，全世界很少有这样慷慨的商人。
    这座集影视基地与游乐园与一身的主题公园，实际上，也是圆了嘉禾公司创始人邹文怀，让嘉禾重新拥有新片场的愿望。
    实际上，在90年代末，嘉禾原有的片酬到期，本来香港政府规划了一块廉价的土地，用作影视拍摄基地。以此来鼓励当地的影视文化行业的发展。但是，在拍卖过程中，邵六叔因为当年的恩怨，集中了六家影视公司组团联合竞拍，以更高的价格，拿下了位于将军澳的新片场。
    然后，这么多年过去了，将军澳的片场，根本就没有投入使用。当年阻击嘉禾的六大门派，纷纷的开始解散。然后。拍下的很多地区，有的荒废着，也有一些开发成为了房地产项目。
    总之，十多年过去了。传说中的将军澳影视影视基地，变相的成为了廉价炒作地皮，囤地赚钱的投机！
    而到了现如今，嘉禾被小伙伴收购之后，实力自是远超过当年。但是，香港的地皮价格。相对于当年也是涨价十倍。此外，现如今的港府，也不会给出当年的那种政策，廉价出让一块地皮用于建设新片场。
    毕竟，将军澳的片场，已经搞成囤积赚钱的把戏之后，港府基本上，不可能再为了鼓励文化产业的名义，而廉价出让地皮了，毕竟，谁也不敢保证，影视公司会不会又把影视基地搞成了地产开发。
    而在香港不可能廉价拿到土地，小伙伴公司即使再有钱，也不能够在寸土寸金的香港建片场了。
    香港的物业和建筑的成本有多贵？无论是物业，还是公共设施，都贵到世界上其他地方难以想想的的地步。
    比如，香港近年来修高速铁路，造价成本居然达到了黄金轨道的金路一样的价格。一米铁路的价钱，大约等于是一米黄金。香港的高速铁路，不仅仅速度比国内、欧洲、日本运营的高铁的慢，而且，成本贵了十倍甚至二三十倍。
    修建的进度，也令人无语。二十多公里的路，可以修几年都没办法竣工，甚至，不断要追加成本，直奔800多亿成本。
    这种匪夷所思的造价，使得近些年来在香港建任何一种建筑，都是一种匪夷所思是奢侈行为。
    噩梦一般的土地价格，不仅仅是很多买不起租不起房的底层穷人的噩梦，也是很多投资者的噩梦。
    修铁路和大桥，都有可能会烂尾和工程进度一再延期。在香港重新搞一座影视基地，也显然是非常不切实际的规划。
    以前在六十年代和七十年代可以搞，实际上，邵氏和嘉禾的老片场，都分别是六十年代和七十年代投资建成。土地成本不过是数百万元，加上建筑成本，也不过是几亿元。
    当然了，邵氏是买下了地皮，没有到期这回事情，至今那块土地还是租给tvb拍戏使用。
    而七十年代的嘉禾片场，因为，本钱比较少，所以，选择了签约了三十年的租约。这种长期的租约，按照嘉禾早年的想法，到期之后，再续租就是了。谁想到，香港的土地涨到了当初难以想象的天价，以前的不毛之地，也开始变成寸土寸金，以至于想要再租也租不起。
    因此，嘉禾启动了退而求其次之的方案在海南建新片场！
    当年的邹文怀，也考虑过海南建片场的方案。但最终因为种种原因，加上，年纪大了精力不济，担心撑不到项目完成，就因为资金链断裂而烂尾，所以，这个方案一直也就没有启动。
    小伙伴收购了嘉禾之后，则是重新启动了这个方案。总计投入了120亿元的成本，为了收回成本着想，也不仅仅是片场那么简单。而是多了可以收门票赚钱的游乐场。除此之外，还有酒店、餐饮、商场、影院、网吧、ktv、咖啡厅、音乐厅等等各种收费场所。
    简单说，小伙伴是把园区，当作文化旅游来打造。
    虽然。嘉禾已经算是姓王的产业了，但邹文怀还是嘉禾的创始人和终生名誉董事长和嘉禾的企业顾问。
    另外，邹家在王启年的挽留下，一直持有嘉禾的股份，而没有廉价的把所有股份全部的出售。
    至今。邹家依然持有800万股嘉禾的股权，股份虽然已经很少，但是持股的市值，却是增值到了50亿元。这么剩余的一点点股权的价值，已经比小伙伴入住嘉禾之前，嘉禾最巅峰时期的市值都高出10倍了。另外，此时邹家最之前的财产，肯定不是邹文怀买下了一些物业资产，而是嘉禾的股权。
    正是眼睁睁看到了嘉禾的复兴，并且。逐渐已经成长为世界上也是赫赫有名的影视巨头。嗯，确实是赫赫有名，若是跟一些独立的制片公司，比如，传奇影业、狮门影业、梦工厂相比，嘉禾娱乐目前的市值，一点也不逊色于这些顶级的好莱坞上市公司。
    只有那些综合的传媒巨头，迪士尼、华纳之类的，靠着有线电视网、报刊、网站，甚至是电子游戏等等新的业务。才创造了惊人的市值。
    简单说，单纯的影视公司，在美国资本市场，已经不被看好了。甚至。传媒巨头们，也必须要靠着网络、游戏等等新兴的业务，来提升自己的估值。如果，一家公司只有传统的影视制作业务，目前在美国资本市场上，最多也就几十亿美元的市值。
    嗯。对！
    好莱坞市场上那些几百亿上千亿美元市值的公司，都是上下游通吃，跨了很多行业的传媒巨头。
    还是坚持以影视内容投资和制作的公司，即使是世界顶级的大企业，也就只有十多亿美元至几十亿美元的市值。毕竟，这些单纯的制片公司，业务太淡薄了，很难抵御市场风险。
    香港市场的很多影视公司，因为常年没有什么营收，市值也是非常的小。
    嘉禾能这么牛逼，更主要是小伙伴公司说故事能力很强，让市场相信了中国影视产业增长的故事。另外，就是嘉禾不仅仅投资影视，而且，也有规模飞速增长的院线资源。其他的互联网业务，以及网络游戏，嘉禾也是借助跟母公司合作，迅速的崛起之中。
    现在，又多了一个海南小伙伴嘉禾影视乐园，这个乐园开园之后，嘉禾的逼格显然就飞速提升。
    某种意义上来说，小伙伴公司是把嘉禾打造成综合的文化产业链巨头，而不仅仅是一个影视公司。
    这座未来嘉禾的新片场竣工开园，不仅仅小伙伴公司高层纷纷来到海南。
    嘉禾公司的创始人邹文怀，也不顾高龄，乘坐航班从香港飞临海南，亲自光临园区，庆祝小伙伴嘉禾影视乐园竣工和开园店里。
    “邹先生，目前嘉禾的振兴计划，我们已经在启动。我们的目标很快就会实现，嘉禾不仅仅将会是百年嘉禾，还会活的很好，生龙活虎的成为世界顶级文化传媒巨头。”王启年兴奋的介绍说道，“这个园区，不仅仅是嘉禾的新片场，也将会是世界级别的片场。未来，不仅仅是华人会来这里拍戏。此外，日本、韩国、东南亚等地，甚至，欧美的很多影视行业的从业者，也将会考虑到这里寻找机会！大量的明星聚集，实际上，也会带来这里的园区门票和消费收入。通过影视制作和文化旅游双引擎刺激，我坚信，新嘉禾会很美好！”
    “当然了，我们不仅仅是做传统影视。一些现在的年轻人喜欢的acg文化，我们也是植入，您看，我们这里浓浓的acg元素。比如，《蔷薇少女》、《秦时明月》和《fate》等等一堆acg领域高人气的角色扮演，这里一直都会有。永不落幕的角色扮演舞台，也是我们园区的巨大亮点。未来，随着我们版权采购和制作的力度，会有更多的优质版权。”
    “邹先生，您看，这是李小龙武馆，我们跟李小龙的家人合作，获得了授权。再把李小龙的文化和武术结合起来，办了一座武馆。这个武馆，其实也是旅游性质的。我们在互联网上售票，学徒可以购买7天、14天、一个月、三个月不等的李小龙武馆的学习机会，相当于既旅游了，也开始锻炼健身了。还有，就是会员包年，一年学习和训练时间，基本上，我们把武术、文化、旅游和互联网嘉禾起来，现在，已经有数百人在网络上报名，这还是没有大力宣传，如果大力宣传，武馆会人满为患！”
    “儿童乐园，各种摩天轮、过山车一应俱全，我们跟国际上最顶级的乐园设备公司合作。未来，我们也会加大儿童相关的动漫ip的开发，让更多非常具备人气的ip进入园区。当然了，现阶段，我们园区更多是一些孙悟空、猪八戒之类不要钱，大家都能用的ip。这些ip人气是不俗，但非我们独有，别的乐园，甚至迪士尼也有可能会采用。未来，我们会试图打造世界性的超级ip。当然了，当年邹先生您捧红的李小龙，即使去世这么多年，ip价值依然是巨大的遗产！我们自主原创的ip，目前，没有一个能跟李小龙相比！”
    “王生做的确实比我要好！”邹文怀在其女邹重珩的搀扶下，虽然已经是龙钟老态，精力不济，但是，精神依然是很饱满，对于目前的新嘉禾的片场，显然是充满了赞赏。
    小伙伴的这些投资，对于老人家来说，是充满了惊讶。虽然，他努力学习一些互联网和年轻人喜欢的东西，但毕竟不如年轻人。
    不过，这不妨碍邹文怀知道，小伙伴的能量和影响力。比如，现在邹文怀随身带的手机，也是小伙伴公司是xphone。
    随着王启年亲自作陪，带领邹文怀巡视了园区，基本上，走马观花，看完了园区的每一处角落。
    实际上，别看王启年如数家珍的介绍，其实，来他海南的次数也不过。不过，规划设计上面，都是王启年过目的。所以，他能比很多人，更能够了解这个影视和游乐园的布置。(未完待续。)