第三百七十七章 嘉禾新气象

    在完成了大股东和董事会的换届，以及通过配股增发，既巩固了小伙伴公司的控股权，又增强了嘉禾公司的现金储备。
    有了现金之后，嘉禾自然会展开一系列的大动作！
    历史上嘉禾电影公司动作最频繁的时期，并不是早年李小龙时期，又或者是许冠文、洪金宝、成龙等等人带领嘉禾冲锋陷阵的时期。反而是嘉禾在94年上市之后的三年，那三年之间，嘉禾电影产量最大，市场份额强劲的令人仰视。那是因为，当初嘉禾上市融资获得了一大笔资金，所以，大当家邹文怀和二当家何冠昌，信心满满的采取了激进的投资，来巩固嘉禾的市场地位。
    那三年确实是嘉禾有史以来产量最高，收入最强劲的三年。可惜好景不长，嘉禾二当家何冠昌去世。以及嘉禾的片场租约到期被政府收回，将军澳新片场，遭遇了老对手邵氏联手六大电影公司阻击，以报二十年多年，邵氏和嘉禾之间的恩怨！
    老片场被政府收回了，新片场又被对手们以更高价格买下。这样，嘉禾就失去了片场，于是，从九八年开始，电影产量逐年下降！
    不仅仅是片场，就是电影院嘉禾在香港的电影院数量，这几年也是在减少。因为，香港的物业太贵了，买又买不起，租又＊ 租不起！
    现在换了新老板，并且开始有钱了，嘉禾就有点像94年刚刚上市时期那样，充满了霸气！
    2006年1月20日，嘉禾电影公司宣布，将会巩固在香港院线市场的地位。
    在80年代的嘉禾曾经有20多家电影院，现在只剩下7家。这7家电影院。有三家是嘉禾自己买下的，剩下的4家是签署长期租约。
    买下这些物业之后，每年至少可以给嘉禾节省1200万元的租金。节约了成本，将来是会反映到财务报表上。
    更何况，目前香港的地产还在涨价，租金年年看涨！
    最夸张的中环。居然有10几平米的店铺，地产涨到了每平米几百万港元的天价。如此天价的店铺，当年的店主是在卖冰淇淋、面包，到现如今，还是在销售类似的商品。
    有个感慨，有些一个破破烂烂的冰淇淋店铺，可能房产价值就上亿港元。一平方米上千万元的地产，你见过没？在香港就有！
    至于10多万一平米，在香港已经常态化！
    有地产商发神经的说。香港的地产是艺术品，不仅仅是居住价值，还有收藏价值……这着实让人吐槽无力！
    当然了，房价上涨，租金自然也会涨！
    租金一涨，百业凋零！
    香港这些年，唯一屹立不倒的商家，主要就是地产商！其他的行业。都得靠边站。
    很多原本生意还不错的店铺，因为房价和租金的变态。居然也变成了亏本生意！
    嘉禾这些年，票房收入其实是在涨的，单个的影院收入比以前至高不低，为什么不断的关闭香港的电影院？
    还不是因为收入上涨，涨不过租金，租金越来越高。经营持续的亏本。
    而能买下的电影院，谁会选择关闭？
    把4家原本的长期租的影院的产权买下来之后，这些影院就可以长期经营下来了。
    这几家电影院，面积都不是很大，相对于内地新建立的“影城”而言。这些电影院，小的只能容纳两三百，多的也不过是三四个观影厅，容纳前名观众。
    不过，价钱却是不菲，买下来足足话费了1.7亿元！不过，王启年认为必须要买，光是冲着省租金，也要买下来！
    另外，嘉禾娱乐公司宣布，对其他的电影院线进行改组，增加了咖啡厅、网吧、游戏厅、商场等等多元化经营，来增加院线的经营效率。
    未来的嘉禾娱乐公司经营思路是——立足香港，辐射世界。充分发挥，香港是中国与海外文化交流纽带的地位。
    而盘点嘉禾的家当，着实让王启年感觉到惊喜！
    原本，嘉禾已经入股的台湾华纳威秀院线公司，在台湾拥有5座影城，60多银幕，占据台湾电影市场份额超过两成。这条院线因为是美国、澳洲院线巨头和嘉禾联手入股，三者的股权比例都差不多。嘉禾股权偏多，稍微占据优势，反倒是大股东，但三大股东互相牵制，谁也不能搞一言堂。当然了，未来威秀影院公司也是会在台湾股市上市，预计上市后，可能市值不亚于嘉禾。
    另外，嘉禾在新加坡拥有9座影城，在新加坡的市场份额为5成。目前，嘉禾主要的营收，其实不是香港产生的，而是新加坡！
    在马来西亚跟当地的公司联营的院线，拥有10座影院，在马来电影市场也属于老大的地位。
    与此同时，嘉禾对内地也有所布局，在sz的嘉禾影城因为品牌口碑的因素，在当地票房市场份额已经是各大影城中领先，嘉禾在sz市的票房市场份额超过两成。
    当然了，扩张所需的资金来源，一方面是嘉禾公司经营创造的利润，另一方面则是小伙伴公司对子公司提供的无息贷款。此外，就是嘉禾公司利用资本市场的优势，进行发行新股、发行债券，以及银行融资的方式获取资金。
    当然了，香港的汇率和利率长期跟美元绑定，所以，港币贷款的利率普遍很低。过去的嘉禾公司很少找银行贷款，但王启年入主后，以香港的一家电影院作为抵押，向汇丰银行贷款了5000万港元的资金，继续用于在香港购买物业，再布局一家电影院。
    至于贷款利率才不过是2.7%，让王启年直呼便宜。当然了，这也跟香港的存款利率接近于0利率相关。
    虽然，香港储户存款还是有一点利息的，但目前也不过是千分之几的存款利率。正是因此存款利率太便宜了，所以贷款利率价格才如此的低廉。
    王启年都考虑不断在香港融资，然后，将这笔资金投资到内地去了。不过，目前内地的外汇方面是受到管制的……如果不管制的话，美国、欧洲、日本等等利率很低的地区，纷纷把资金拿到中国这个利率中等，但又比较安全的市场去套利，那岂不是爽死了？
    即使是把海外的外汇，拿到中国市场存银行，对于那些低利率的国家而言，也是占了老大的便宜。(未完待续……)R1292