第四百二十六章 高楼大厦

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    <h1>正文 第四百二十六章 高楼大厦</h1>
    大华投资要做的第—件事,是选定公司负责人。
    张超和人力资源部一起,雇佣了两家香港的猎头公司,筛选了数以千计的候选人,最终将人选缩小到6个才邀请他们来华面试。
    6名候选人,既有国内银行业的jīng英人物,也有香港金融机构的明星经理人,再加上欧美投行的华人,一个个的简历,堪称金光灿灿。
    最终被选中的,是前生资本的经理季润之。
    和其他候选人类似,而立之年的季润之履历漂亮的令人发指。他曾经参加奥林匹克数学竞赛并获银牌,15岁就成功申请到了耶鲁大学的全额奖学金,提前毕业就职于美林和ge资本,曾经成功的主持风险投资基金获利百倍,为客户做过多起10亿美元级的资本并购……
    哪怕再过二十年三十年,这样的履历依然称得上辉媳。
    作为最早的中国留学生,季润之在美国的金融世界闯出一片天地难能可贵。如果不是碰上了玻璃天花板,加上孝顺国内父母的愿望,猎头也很难说服他到大华面试和就职。
    苏城开给他的薪水是按照香港的行情来比较的,做的好的话,一年能有百万人民币,或者10万美元以上的收入,公司效益一般,甚至可能达不到百万,这个数字比大华的高管们赚的还要多些,但比华尔街的百万美元就差的远了。但中国金融行业的竞争,与华尔街的竞争也是千差万别。在大华rì渐成型的薪酬体系下,苏城也不能给他华尔街式的报酬。
    薪水变少了,人力资源部为了留住他还是做了很多的工作。
    他们按照领导接待的标准,首先jīng挑细选出两名助理给季润之做学徒,减少rì常工作中的琐碎事情其次,人力资源部又通过公关部在市第一人民医院弄到了一间dú lì的高干病房,并派遣两名陪护全天候的照顾入住于此的季润之父亲,以解决季润之的后顾之忧。
    对季润之的家庭,人力部也做了妥善的安排。
    他的儿子在国外读大学不用帮忙,他的妻子则被大华介绍到了大学教书。
    分配给他的房子,背靠黄浦江,是一间民国时期留下来的英式花园洋房,曾是桂系大佬的公馆,装修一新之后说是中国最好的房子都不为过。
    除了居住之外,季润之夫妇两人用不着在家务方面费任何的心思,早在他们抵达之前,人力部门就配齐了保姆园丁和修理工由专人负责管理,每天帮他们打扫房间清洗屋子。
    大华食堂的特级和一级厨师,按时按点的做好早午晚三餐送到季宅或办公场所。要出门的时候,一个电话,就有大华的专车接送,他们自己的私车,也可以交给大华的小车班负责保养维护加油检查。
    这种待遇,完全是仿照着国内部级领导来做的。
    论生活质量,自然是远胜季润之夫妇在国外压力山大的生活。
    几天下来,季润之夫妇的谈话中,已经没有了要回国的内容,转而开始谈论工作。
    其实,他们选择回国,本身就没有指望能得到与原本相似的薪酬待遇。世界上任何一个地方的薪水,都不可能与华尔街比肩。但世界上任何一个地方,也都比华尔街要舒服。
    季润之用了4年时间就坐到了经理的位置,但无论他有多努力,也无法在接下来的4年时间里有所寸进,收入的提高亦有限。
    在积攒了一辈子都用不完的钱之后,季润之需要的已经不仅仅是一份工作了。他需要的,是一份工作和一份生活。
    像他这样的留学生,自90年代以来,慢慢的多了起来。国外的环境固然很好,但总有思乡的国人,耐不住寂寞,对于薪酬和生活,他们自有别样的判断。
    季润之选择了湖边的一栋三层楼,作为自己和大华投资的办公室。在张超的帮助下,他只用了半个月的时间,就将大华投资的骨架搭建了起来,一共八个人,包括两名助理,就是大华投资的全部人员组成了。
    关心此事的大华人还在奇怪这么少人怎么能运作数亿资金的时候,就见许多家听都没听过名字的银行,派人来到了大华总部。
    收购并购是银行最喜欢的,不仅能够带来丰厚的利润,而且能带来可观的知名度,以及长期的业务合作。
    任何一起收购并购,都是一次大生意。银行和石油行业一样,只要有充沛的利润,他们才不在乎对方是屠杀平民的军阀,还是zì yóu世界以外的邪恶轴心。1993年的中国,比1987年的中国要麻烦一些,但也麻烦的有限。加上季润之这位前华尔街人士的介绍,愿意参与酒店并购的银行非常多。
    最终,英国的渣打银行凭借多年的殖民地经验,拿到了并购的入场卷,被选定的酒店,是英国的卡尔普斯庄园酒店。
    卡尔普斯庄园酒店算不得非常出名的酒店,它在英国的大伦敦地区也只是有这么一家酒店罢了。不过,卡尔普斯庄园酒店的面积很大,有100多英亩,人员齐备,设施完善,是一家极有潜力的英式酒店。
    季润之在酒店进入收购流程之后,立刻向苏城报告,并保证道:“我们最多只用6000万美元,就能买下这家大伦敦的酒店。我计划将他们的人员进行重新整合,挑选30人到50人的团队,分成三个组,分批送到国内,招募人员进行培训……”
    他咬字清晰,但说的非常快,有种要要辩论的感觉。当要说的内容比较多的时候,季润之总是有意的停顿,分成几个段落,但速率仍然很快。
    苏城显的有些沉默,他仍然在观察季润之。未来的大华投资将掌握10亿元以上的资金,眼前这个短发厚下巴的男人,能不能在制度并不健全的中国,撑起这样的事业,苏城也无法确定。
    季润之似乎并不在意他的观察。自他工作以来,每天都要面对观察,善意的、好奇的、恶意的,不一而足。
    给美国老板工作的时候稍好一些,他们有完备的乃至于过分的反歧视法,至少不会有人当面表现出来。给欧洲、亚洲或者非洲的老板工作的时候,他甚至有被踢出团队的经历。
    说完了酒店的处理方式,季润之笑笑问道:“我们现在开始选址吗?”
    “嗯,中心城市,中心城区,地方越大越好,以投资地皮为主,酒店只是附带的。”苏城将自己的要求说了,又道:“另外,国内的土地有商业、工业和住宅的区别,我的意见是,住宅用地为主,商业用地其次,工业用地不要。以前的国企的土地,全部要办理正规的土地类型变更……”
    “苏董认为住宅用地最有投资潜力?”季润之很清楚自己的角sè,他的目标是帮助大华投资产生最大的投资回报,无论是做酒店还是酒吧,都是一样的目标。
    苏城理所当然的点头道:“住宅当然是最有价值的,以中国的人口,用不了多长时间,就要住满城市了。当然,三环内的商业用地也不错,以后变更也不算困难,所以,你的任务,就是如何合理合法的,尽可能的收购更多的土地了。”
    “我明白了。”季润之鹿挲着厚实的下巴,道:“那么,酒店的建设和经营,目前由我负责吗?”
    “对的。你有什么想法?”
    “我想请一些有名的设计师来,建几栋高楼。”
    这与苏城设想的很不同,他坐直了身子,问:“为什么是建高楼?我们买来大片的土地,用来建设别墅什么的,不是更划算吗?”
    季润之同样坐直了身子,正容道:“我做了一些研究,发现国内的地方zhèng fǔ,在土地转让方面,掌握着最大的权力。即使是国有企业的土地,是否转让,能否转让,以什么价格转让,最终的决定权,还是在zhèng fǔ手上。
    “嗯。”
    “所以我就想,zhèng fǔ和企业的诉求,肯定是不一样的。”季润之将手放在腿上,无意识的画着圈儿,道:“企业的目标,毫无疑问是钱,最多加上员工的工作问题,归根结底还是钱。zhèng fǔ就不一样了,zhèng fǔ拿到钱以后,是要把它花出去的,花到哪里去?工资、教育卫生和文化经费、抚恤和社会保障、科技投入和城市建设是主要的项目,这里面,城市建设一项,在国内很受重视,我们可以做做文章。”
    苏城这下来了兴趣,肯定的道:“你说。”
    “我在美国的时候,曾经做过一个并购项目,最后选择在佛罗里达的一个县建厂。因为对方答应了我们全部的要求,8年免税,并且由zhèng fǔ出资建设一条公路,直通我们的工厂所在地。”季润之语气一变,再道:“如果我们在某个城市的中心地区,建设一座地标xìng的建筑,我认为,地方zhèng fǔ在税费和土地出让金方面,一定会做出相当的优惠的,优惠的额度,也许能省下相当一部分的建筑费用。”
    “我支持你。”苏城的回答,比季润之预想的快的多。
    苏城比季润之更相信这个计划口中国地方zhèng fǔ对政绩工程和地标建筑的冲动,绝对是美国人不能比的。
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