第933章 有人捣鬼

    “林主任，为了装修这个岭南酒楼，我们投进了三千万港币啊。
    现在刚刚大功告成，还没有用一天，港农竟然要撕毁合同，让我们搬走。
    这些装修的东西，都是给酒楼定做的，弄下来就是废品，我们怎么搬走？
    这些港农太不是东西了，我恨不得抽他们……”
    李思功很是气愤地说道。
    秦燕显然被李思功感染了，也跟着骂起了房东。
    林岩扫了一眼周边的环境，心平气和地说道：“李经理，用了三千万港币装修，看来酒楼的档次很高啊！”
    听到林岩提到这个问题，李思功连忙点头说道：“林主任，酒楼是我们岭南的脸面，定位就是高端大气。
    为了这个目标，我们聘请了高级设计师，使用了最高档的装修材料……
    林主任，你注意到没有，我们使用的装修木料，都是正宗红木，很贵的……
    还有那些装饰，使用的是真正的黄金粉。”
    李思功如数家珍，向林岩汇报装修的奢华高端。
    尽管李思功说的头头是道，林岩却很不认同。
    对于什么正宗红木，什么高端装修材料，林岩没有进行鉴别，自然不好评价。
    不过，仅仅通过装修风格，林岩自然能够看出来，这么俗气不堪的东西，只有那些土豪或许能够上眼。
    “李主任，既然我们已经投进去这么钱，就应该发挥效应，而不是白白地打水漂。
    按照领导的安排，让我来负责处理这个事情，我先说说我的意见。
    我们首先要做的，应该尽量与房东进行沟通，劝说房东不要撕毁合同。
    如果房东真的要撕毁合同，那么，我们也要尽力挽回损失。
    三千万的国有资产，不是一个小数目。
    一旦打了水漂，这是一个重大责任。
    先不说上边追究责任，我们自己良心能过的去吗？”
    林岩正色说道。
    听到林岩这么一说，秦燕微微点头。
    对于领导们冠冕堂皇的讲话，秦燕听的多了。
    然而，秦燕能够看的出来，林岩没有任何做作，说的都是肺腑之言。
    “林主任说的很对，我们都有保护国有资产的责任。
    这些港农太不仗义，让我们非常被动。
    李主任已经给我说了，林主任工作雷厉风行，很有一套工作方法。
    我相信林主任一定能够力挽狂澜，为国家避免损失……”
    一听李思功开始拍马屁，林岩摆摆手，说道：“李经理，我们先不说这个。
    对于这里的情况，我一点都不熟悉，更不知道你们当初怎么签了这样一个冤大头合同。
    既然到了这一步，也没有什么好说的，只能走一步算一步，见招拆招了。
    你这里肯定有房东的联系方式，给房东打个电话，就说我要见见他，协商一下酒楼的事情。”
    林岩准备会一会房东，看看是什么人物，如此不讲信义，出尔反尔。
    正常情况下，只要是房东脑子没有进水，都不大可能干出这样的事情。
    一旦毁约，驻港办肯定损失巨大，三千万装修几乎要打水漂。
    但是，房东也没有什么明显的好处。
    损失房租不说，还要对驻港办进行一定的赔偿。
    虽然港人很富有，一百万港币也是不小的一笔款子啊。
    对于经商，林岩谈不上什么经验，不过，也不是一抹黑。
    按照林岩的判断，这个物业的地理位置很差，无论谁来经营，都算不上风水宝地。
    驻港办由于地位特殊，手上有不薄的招待费，可以为酒楼垫底。
    而且，岭南的企业和下面地市过来办事，也可以把这里当做定点饭店，多少可以增加一点人气。
    按照李思功的说法，房***然撕毁合同，原因是嫉妒他们的经营，感觉是一个香饽饽，准备自己干。
    林岩就疑惑了，难道港农是吃饱了撑的？
    以前没有想到这一块，把房子租给别人。
    这边还没有开业，他们就开始眼红了？
    这样的地理位置，如果没有独到的经营方式，或者没有足够人脉，只有等着赔钱。
    听到林岩的指令，李思功答应的很干脆，马上找出电话号码，给房东联系起来。
    对于港人的生活习惯，林岩多少还是了解的。
    港人已经半西化，什么事情都讲究一个预约。
    按照林岩的想法，今天最多就是了解一下情况，不大可能见到房东。
    不过，让林岩吃惊的是，李思功电话打过去，房东竟然答应的很干脆，同意马上见见林岩。
    “林主任，还是你的面子大。
    房东说了，他在家里等着，我们现在就可以过去……”
    李思功拍马屁道。
    林岩淡然一笑，轻描淡写地说道：“既然房东等着，我们马上过去吧。”
    按照李思军的安排，李思功表现的很积极配合，亲自驾车送林岩去见房东。
    房东住的地方，距离酒楼不是太远，十分钟之后就到了目的地。
    林岩看了看门口的招牌，应该是一家贸易公司。
    李思功上前介绍道：“房东是一个小商人，姓朱叫朱来发，搞日用品批发的。
    从我们那边的义乌倒腾小商品，然后拿到非洲去买，就是一个二道贩子。
    我们当初与房东谈判的时候，感觉这个家伙挺好说话的，不是太计较。
    真是没有想到，这个家伙面善心黑……”
    林岩微微一笑，若有所思地说道：“我倒要看看这位奸商，究竟打的什么算盘。”
    在李思功的引领下，林岩和秦燕一起走进了贸易公司。
    “朱先生，这位是我们驻港办新来的林副主任，全权负责处理酒楼的事情……”
    李思功给房东介绍了林岩的身份。
    秦燕已经与房东打过交道，微微点头，算是与房东打了招呼。
    对于这样一个不守信义的家伙，秦雪很是反感。
    “朱先生，我是林岩，昨天刚刚到任，请朱先生多多关照……”
    林岩诚挚地说道。
    “欢迎，欢迎。请坐吧……”
    朱老板不冷不热地说道。
    林岩敏锐地注意到，朱老板显得很冷淡，眼里更是无形中流露出一丝无奈。
    没有计较朱来发的态度，林岩大马金刀地往沙发上一坐。
    林岩不动声色地扫了一眼朱来发，首先利用鬼谷相术，给他相了一面。
    不得不说，朱老板的确很面善，不像什么奸诈刁钻之人。
    林岩轻轻一咧嘴，难道，还真像李思功所说，此人面善心黑？
    “朱先生，我这次过来，主要就是想给你沟通一下。
    你应该知道，为了装修这个酒楼，我们驻港办投下了三千多万港币。
    这笔钱投下去，酒楼还没有投入运营，自然没有任何回报。
    一旦你毁约，我们耽误的时间精力成本不说，巨额的装修费就打了水漂。
    这些钱都是国有资产，如果给国家造成巨大损失，上面要追究责任的……
    朱先生，你是商人，自然应该能够意识到，这么一大笔巨款，我们能够眼看着打水漂吗？
    我的意思很简单，希望朱老板再考虑一下，尽量继续与我们合作……”
    林岩不卑不亢地说道。
    朱老板上下打量林岩几眼，冷冷地说道：“林先生，实在不好意思。
    我该说的已经说了，在这里不想再进行赘述。
    这个物业是我的，我有权进行处置。
    说明白了，就是一句话，我不想把房子租给你们了。
    当然了，我承认我是违约，不过，我可以给你们一百万港币的赔偿，这个就是违约金。
    至于你们的装修，不要说你们花了三千万，即便是花了三个亿，与我没有任何关系。
    你们走的时候，可以把这些东西带走，我不会加以阻拦。
    你们如果感觉不公平，我们可以走法律渠道……
    不过，小伙子，我还是有好地提醒你们一句。
    最好不要浪费时间，你们真的打不赢官司……”
    听到对方这么一说，林岩微微点头。
    事情已经很明显，房东这边肯定仔细研究过合同。
    房东说的不错，根据现有的合同，即便驻港办将房东告上法庭，也很难打赢官司，最终还要搭上诉讼费。
    林岩淡然一笑，说道：“朱老板，当初签这个合同的时候，你一定感觉非常可笑吧。
    不错，你说的很有道理。
    即便我们走上法庭，我们也很难告倒你。
    不过，按照商界的说法，和气生财，谁也不想撕破脸皮，弄到法庭上去吧。
    朱老板，在商言商，你出租物业，无非是想赚钱，更想多拿到一点房租。
    你看这样好不好，我给你把房租提高百分之五十，我们继续合作。
    当然了，如果朱先生有其他什么条件，我们还可以再谈，一切都好商量。
    我们华夏有句俗话，只要是钱能解决的事情，那都不叫事……”
    听到林岩要大幅度提高房租，秦燕连忙给林岩使眼色。
    增加这么多的房租，已经大大超过了市价，谁也无法赚钱啊。
    林岩不过是驻京办的副主任，而且新来乍到。
    在驻港办，李思军一手遮天，对各项权利都紧紧抓不放。
    屁大的事情，驻港办的人员都要向李思军汇报。
    如果不经过李思军的同意，一切都是废纸一张。
    这么大的事情，林岩不跟李思军商量，就擅自做主，显然是体制内的大忌啊！
    林岩好像没有注意到秦燕的眼色，再次强调了上调租金的事情。
    主动大幅度提高房租，林岩不过是放出来一个气球，准备试探一下房东的底线。
    按照李思功的说法，房东准备收回房子自己干。
    房东自己经营酒楼，自然不是为人民服务，肯定是奔着钱去的。
    林严把房租提高百分之五十，这是一个非常可观的数目，房东肯定要合计一下。
    如果房东对这个还是不感兴趣，那几很有玄机了。
    或许，背后有人下顶手，故意给驻京办制造麻烦。
    不过，林岩感到很费解，什么人吃饱了撑的，给驻港办玩这个？
    李思功目不转睛地等着房东，神情有些坎坷，生怕房东经不住诱惑，给答应下来。
    房东继续与驻港办合作，显然不是李思功希望的事情。
    朱来发沉默了一下，马上斩钉截铁地说道：“林先生，你不用再提条件了。
    我的主意一定，终止与你们的合作，把物业收回来。
    至于什么原因，实在不好意思，无可奉告……”
    林岩主动把房租提高百分之五十，对于房东来说，自然是一个巨大的诱惑。
    那片物业比较偏僻，人流稀少，算不得什么好地方。
    在驻港办承租之前，物业已经闲置了半年多了。
    能够把物业租出去，房东就感觉烧高香了，何况林岩又把房租提高了一半。
    只是，面对林岩的诱惑，房东却是有苦难言。
    把房子租给岭南驻港办之后，对方装修还没有完毕，港岛三合会琵琶堂的人就找上门来了。
    琵琶堂的人威胁朱来发，让他不要与驻港办合作，马上收回物业。
    朱来发只是一个小商人，自然惹不起港岛黑道。
    不过，朱来发还是很有商业信誉的，向琵琶唐表示，如果自己毁约，肯定要赔偿对方损失。
    据说，岭南驻港办投进去巨额资金，把酒楼装修的富丽堂皇，很是下了功夫。
    酒楼刚刚装修完毕，一天都没有使用，投资等于打了水漂。
    这笔损失有谁来出？
    听到朱来发提出的问题，琵琶堂的人笑了。
    他们已经看过合同，对于装修赔偿这一块，根本没有任何约定。
    只要朱来发与岭南驻港办撕毁合约，一切损失有琵琶堂来承担。
    朱来发不得不佩服，琵琶堂的人显然做足了功课。
    他们竟然连合同内容都知道？
    合同虽然不重要，毕竟也是商业秘密。
    既然琵琶堂了解的这么清楚，他们显然有卧底。
    酒楼租赁合同内容，是驻港办主动提出来的。
    作为一个精明的商人，朱来发自然能够看的出来，这个合同存在极大的漏洞。
    不过，对于朱来发，这些漏洞绝对是利好。
    只要驻港办没有意见，朱来发肯定不会揭穿。
    朱来发是一个有诚信的商人，也没有想过使用这些漏洞坑岭南驻港办。
    毕竟，朱来发只是房东，从来没有想过自己干。
    岭南驻港办出的价格很合适，他们愿意用多久就用多久。
    他们装修的越豪华，投入的费用越高，肯定要长期干下去。
    房租逐年增长，那个房东不想长期租给驻港办。
    不过，琵琶堂出来了，要让岭南驻港办大放血。
    按照朱来发的想法，肯定是岭南驻港办得罪了琵琶堂，他们在后面下黑手，让岭南驻港办大吐血，却有苦说不出。
    凭着朱来发手上的合同，宁南驻港办绝对求告无门！
    得罪不起黑帮，朱来发只好违心地毁约。
    林岩一看朱来发不为所动，马上敏锐地意识到，其中必有猫腻，不是钱能够解决的问题。
    “朱先生，我希望你再好好考虑一下，不要急着拒绝。
    至于租金的事情，只要不让我们离开，一切都好商量……”
    林岩再次对朱来发进行试探。
    “林先生，你不用再说了。
    我已经考虑的很成熟了。
    你们出的房租再高，我也不会与你们合作了。
    我已经给你们定了期限，一个星期之内全部离场……”
    朱来发非常肯定地说道。
    琵琶堂心狠手辣，朱来发绝对惹不起，只有配合他们的行动。
    林岩却不急不躁，笑呵呵地说道：“朱先生，你刚才说什么，驻港办出再高的房租，你也不会与我们合作的。
    我冒昧地问一句，难道我们驻港办的钱扎手？
    从你这里的情况，我基本上能够看的出来，你是没有精力打理酒楼的。
    朱先生，你收回物业，肯定还是要租给别人。
    我有一个想法，希望朱先生能够考虑一下。
    你能不能给我们一个机会，让我们与竞争对手同台竞技，进行招标拍卖，价高者得之？”
    朱来发非常果断地摆摆手，阴沉着脸说道：“林先生，你就不要再抱有什么幻想了，我肯定不会再与你们合作了……
    扫了一眼朱来发的表情，林岩淡然一笑。
    小道士精通鬼谷相术，从朱来发的神情当中，已经敏锐地意识到，朱来发内心很不平静，显然很纠结。
    事情很明显，朱来发也是身不由己。
    林岩大胆判断，既然钱不能解决问题，肯定是有人要搞驻港办！
    “朱先生，打扰了。
    我希望朱先生能够再考虑考虑，钱真的不是问题，希望与我们继续合作。
    如果朱先生想好了，可以直接与我联系……”
    说着，林岩拿出一张名片，递给了朱来发。
    朱来发犹豫了一下，还是接过了林岩的名片。
    对于林岩的精明强干，朱来发非常敬佩。
    不过，强龙不压地头蛇，琵琶堂太变态，朱来发不敢违抗他们的威胁。
    “林先生，你们还是不要有什么幻想，准备搬走吧……”
    朱来发神情复杂地说道。
    “朱先生，我们不打扰了。
    如果你想好了，直接给我联系吧。
    说实话，我们驻港办还是很想继续与朱先生合作的。至于竞争对手，我们肯定很快就会查个水落石出。”林岩微笑着说道。