187 发展计划

    这几天我也算是认真的研究过我们这块地盘的特点与位置从实景拍摄的虚拟图上可以看到其实这是一片湿地并不利于建筑起码很难建起级建筑只能盖一般的中型住宅区而且因为靠近城市规划的边缘又显得更加的鸡肋也难怪骆洪会忍痛划出来不过对于没有地盘的家族来说这一丁点地已经是非常难得所以路军宏也没有挑剔太多。
    站起来环视众人一眼我也毫不推辞的表了个人意见“我们这块地盘比较偏僻不适宜做商业展用途用来开民宅更加好它可以建起四到五幢中型住宅大厦能入住八十万至一百万人利用住宅套房出售引来住户后也能带动大厦中的商铺展由于我们的产业结构比较单一以食物加工和武器装备为主所以住户面对普遍的佣兵战士会更加好。而我也打算在大厦里开设大型的训练场同样也是面对佣兵团队出租的。”
    “我们的产业更多是面对佣兵战士而开设的你这个方案是不错但是也有个问题如果大量的佣兵战士涌入对大厦的秩序与稳定要求比较高我们家族力量不足未必能管得住所以最好还要考虑面对一部分低薪的中下层家庭所以展中低端的住宅计划是比较可行。”李家义马上就着我的提议分析道。
    路军伟看起来对这些展计划并不在意在一边低着头不知在想什么听说他主要的兴趣是设计各种器械装备对经营方面没有什么天赋。也不感兴趣倒是他老婆周清清听得很专注这时她也提出意见“我们生产的装备高端的也小有名气而且是占了总营业额的三分之一如果我们地住宅只有中低端的家庭。那么我们的武器商铺恐怕就得再到人家的商业中心去租赁以出售高端产品这样我们还是得付出一大笔租金让我们的地盘优势减弱了很多不如再加一些高端的豪宅型的。”
    于欣娜显然对这些经营不太在行此时听得头大便嚷道“那不用说了高中低端地一起建总有一款适合顾客。”
    “娜娜别胡闹！”路军宏顺口斥道。
    路家几口人闻言便都掩嘴偷笑。特别是路小香强忍着不笑出声身子不由得抖动着。
    “死人叫你多少次了在有外人的时候不要叫我娜娜。”我未来岳母狠狠的拧着我未来岳丈腰间软肉。手法相当的熟练但看着很眼熟恬恬好像也经常这样对我做原来都是跟她妈学的。
    路军宏没有搭理老婆的胡闹他总结性的说道“看来我们的意见也比较一致都是要展住宅区为主但是也有一个分歧到底是普通住宅还是豪华住宅或者各占的比例。我们需要计划好家义你看修建一幢普通住宅为主的大厦和豪华型地大厦各需要多少资金？”
    李家义显然也一早做好了准备工作。
    他很利索的打开个人电脑调出一些资料投射在在桌子上形成一个虚拟图景这正是他做的虚拟大厦建筑就是按照我们那地盘的大小而设计的。
    看到他这么专业我有些汗颜貌似我也只是在心中构想过。倒没有真正用虚拟软件设计过整幢大厦的构造。
    他开始解说指着其中一幢说道“这是普通户型地一百八十层可以修建六万至十万套房。能居住二十万至五十万人口。建筑费用大概在一百五十亿不过这只是修建费用。如果按照市内普通规模的安全系统和完备配置总费用恐怕在七百亿到七百五十亿。”
    我呆了七百亿我的天啊我已经拼命狮子大开口疯狂收取治疗费用了但是到现在总共才赚了不到五十亿现金本来想自己盖一幢的看来弄个几十层的普通贫民住宅还行像七街的那种但是起正常规模的住宅区还是差太多了。
    不过路军宏显然也毫不动容脸色不变的继续问道“如果要建高档住宅区呢？费用如何？”
    “豪华住宅本身的建筑费用并不比普通住宅的要高但是安全系统需要使用顶级地各种配套设施也需要用最好的所以这方面的花费几乎翻几倍恐怕得三千亿元左右。”
    李家义点向另一个模拟图形放大后果然是豪华型住宅的设计图然后一一解释其中的不用。
    我大开眼界从这些虚拟图中可以看到其实大厦本身建筑的费用并不算高但是各种生活设施和安全警备系统花费极大。
    比如一幢大厦每一层并不是建一排排的套间就行了还需要建一些休闲设施每一排房子前面并不是与对面的房子相对隔着一条长廊这么简单而是拉开一片空间其中有花圃有种植一些转基因植物还有模拟阳光系统有温度调节系统还有通风系统。
    当这些细节一一呈现在我眼前时才现设计一幢大厦并不是那么简单以前没注意到的地方很不起眼的一些点当真正到自己去做地时候才现非常重要而且要花大钱来做的。
    与李家义的专业相比我就非常业余了还只是停留在“想”的阶段。
    术业有专攻！现在只能这样自我安慰了。
    这下成了恬恬她姐夫李家义的表演时间他利用详细的数据利用虚拟实景专业地解释对每个户型一一作出对比说明其中地要点与关键。
    路小香很骄傲的看着她丈夫脸上有满足地笑容。
    于欣娜虽然与恬恬通电话时多次诟病李家义的自作主张不听话但是现在她也很满意大女婿的表现。
    他确实是个人才不知怎的我反而松一口气初时还担心路家没有什么撑大局的展人才即使有了地盘也会浪费掉但是现在看来李家义是挺有才干的一个人路家有他打点着展方面应该不会有什么问题。
    不过经济展的人才很多一个家族一般会有不少经济头脑的人才但是战斗人才更加不可忽视如果没有能力保住自己的产业展得多好都会是别人眼中的大肥羊。
    路军宏非常专注的听着李家义的分析论述最后他问道“我们现在总共可以拔出多少钱来展新区？”
    这下周清清开始表“我们大概可以拿出两百亿但是购置新区的工厂地皮和建新厂恐怕需要花三十亿。”
    李家义看了一眼路小香有些难堪的说道“如果在新区展新厂我们恐怕没有多余的钱拿出来如果要建住宅只能向财团借贷了。”
    而路家也只有这两个产业像周清清的妹妹于欣娜的弟弟夫妇都是在这两个产业中担任重要职位并没有自己独立展的产业。
    能拿出一百几十亿他们当然也算是上层的有钱阶级但是论到展势力显然太微不足道了。连一幢大厦都建不起来需要借贷这也怪不得骆洪早先提醒我如果没有足够的实力建设地盘会影响整个城市的防守系统构建。
    我顿时感觉到展的困难资金始终都是一个大问题我的那几十亿本来只是打算拿来建设一个大型训练中心的因为更多的七街兄弟进行强化后七街肯定是待不下去的刚好可以把他们都搬去新区并且可以负责大厦的安全警卫工作也可以算作是家族的战斗力量存在。
    但这个时候也只好坦言“我可以拿出五十亿。”
    路军宏并没有意外但是其他的家族成员却显得有些吃惊全都把目光投向我李家义惊讶的看着我问道“七街开酒吧这么赚钱吗？”
    我汗你的信息难道仅仅是知道我在七街开酒吧吗？
    “这不是酒吧赚的钱是我这些天为别人治疗伤患赚的你知道不是有钱人我不治的我的收费有点贵。”我慢慢解释道。
    但是李家义依然瞪大双眼不敢相信的问道“什么病患需要那么多钱医治？他们真的付钱了吗？你治好了多少人可以有五十亿？”
    “大概六七十人吧他们还答应免费为我工作五年都是一些异能战士水平比较高的那种。”我平静的解释道不过心里也有点小得意也总算是露了一手不至于让李家义占尽了威风虽然我不是那种喜欢和别人攀比的人但要是表现得太菜岂不是丢了恬恬的脸？
    这些事情肯定瞒不过路军宏的所以我也没有打算藏着很利索的说了出来。
    路军宏果然没有意外他只是挑了挑眉毛“那也不够看来需要借贷了娜……娜你有办法筹借到钱吗？”
    于欣娜阿姨拍拍胸口豪言道“借个四五千亿不成问题。”