第二百三十三章 事出反常必有妖

    田行健跟曹文庆抱着规划图回到天健集团后，立即召开会议。
    “从明天开始，所有人先临时放下手中的工作，曹总去海州，李总去台州，要实地查看各个工程的位置及现状，然后进行汇总，回来向我报告。津州的由我去实地查看。明年天气一转暖工程立即开工。工程多了，急需大量工程管理方面的人才。”
    说到这里，他的目光转向人力资源部经理康华清：“康经理最近的主要工作就是招聘优秀的工程管理人员。”
    康华清点头后，他又转向众人：“各位有认识这方面的人才不管什么企业给我深挖，我要高薪聘请。”
    “我在大学期间的校友及同学认识不少，虽然分布全国，但我可以通融一下，争取多叫几个过来。”曹文庆说。
    “我也可以联系一下我的同学。”李义山同样回答。
    田行健点了点头：“那太好了，对你们我放心。俗话说，物以类聚。你们如此优秀，你们身边的朋友也肯定差不到哪里去。”
    “人员的事就到这里，其他人还有什么想法需要说吗？”
    韩志杰首先说：“田总，虽然你的想法很好，急需壮大天健实力，可我总觉得我们的步子迈得太大了。步子迈得太大了有时就跟不上。尤其是我们资金这块。单单三幢地标建筑保守估计就需要一百多个亿，还有其他四十七处居民小区，另外还要加上燕子山小区，以及田家庄旅游项目的投资。如果错期开工还好说，燕子山小区及旅游项目已经开工，不可能停下来，关键是明年其他项目同时开工。一下子根本拿不出那么多资金。这几天我去跑跑银行方面，但关键是我们天健开发公司刚刚开立，一下子包揽如此多的项目，无论哪家银行都怵头，都怕成为烂尾楼收不回银行贷款。”
    韩志杰说的没错，其实现在所有的事情都不重要，重要的就是资金这块。
    “我说一下！”曹文庆说：“已经开工的燕子山小区和旅游项目肯定不能停。三幢地标建筑也不能停，但小区我们可以分期开工。将每一个小区分成一期、二期或者三期开发。等第二期开发后第一期差不多建成销售收拢资金。当然关键我们还可以进行预售。预售这块可以稍微让利，这更能激发老百姓的购买欲望。毕竟买房子对于普通老百姓来说是人生中最大的事，而且差不多拿出大半辈子的血汗钱，一个平方少个百儿八十对他们来说就有相当大的诱惑力，毕竟能省就省。”
    “曹总这个想法不错！关于资金这块。我们现在最有利的就是地皮这块资金临时不用给则天，可以先以地皮向银行抵押，能贷多少就贷多少。这块由韩部长负责。尤其民建银行郭清平这里，我曾经救过他的妻子和儿子，我相信他能贷一部分。以后建成的楼房也可以整幢楼向银行抵押贷款。这是后话，前期的资金除了地皮抵押贷款外，其他的我想办法。”
    看到韩志杰点头后，田行健扫了众人一眼，然后又说：
    “即使我们有大笔资金存放在这里，也不能随意发放，各处工程资金能控制的必须要控制。不到万不得已不要轻易动钱。天健集团所有工程不能采取预付款形式，工程建设到百分之四十甚至五十再付款至已完成工程总造价的百分之七十五，而且这款必须注明要在双方对已完工程进行预结算审核完毕后两个星期内支付。另外一点就是天健的工程所支付的工程款必须是一半现金支付，一半以房抵顶工程款。关于这几点，合同合约部制定工程承包合同时要加进去。我就是想让施工企业替我们承担一部分风险。”
    李义山不无担心地说：“如此一来，有些施工企业或者包工头会知难而退。”
    “这些企业或者包工头自身就没有多少实力，对于这样的队伍说实话质量这方面我也担心。津海有实力的施工企业不少，我们要在网上媒体上发布招投标信息。我们就是要在全国范围内招聘好的施工企业进行施工。我再强调一句，天健的工程永远都是质量第一。不允许出现任何质量方面的事故，只要出现质量事故其全部责任由施工企业承担并赔偿天健由此带来的名誉及经济方面的损失，而且是双倍罚款。这点也必须加进合同里。”
    说到这里，他又强调说：“这几年房地产逐渐步入正规，还远达不到成为泡沫的地步。我们要用有限的资金将天健集团发展成与恒泰并驾齐驱甚至超过恒泰的地步。”
    接着他的目光又转向曹文庆：“曹总，以后天健的商品房必须捂盘销售，将位置、楼层、户型最好的房子留下。以后房价肯定会继续疯涨。而且这样还会给买房者造成一种销售火爆，房源哄抢的假象。”
    曹文庆点了点头：“这我知道。”
    田行健看了看众人问：“谁还有补充的吗？没有补充的就散会。韩部长留下等一会儿。”
    众人散去后，田行健将四张银行卡递到他面前。他思来想去，已经决定动用杜菲菲的钱。毕竟钱放在银行里生不出多少钱来。等天健集团发展了他会将这些钱重新打进那张卡里。
    他单独拿出克莱恩给他的那张卡说：“这张是京海汇丰银行的卡，明天你去趟京海市，将钱提出来存入公司帐号。这三张你提出来后同样存入公司帐号。这些钱足够我们前期运营。”
    韩志杰起先实在不明白田行健为什么要有如此激进冒险的做法，但作为下属他又不好多问。看到田行健推过这四张卡，他有点好奇地笑着问：“没想到田总有自己的小金库呢，大约多少钱？”
    “五百左右吧！”
    韩志杰吃惊地看着他，点了点头：“我明天马上去京海市。”
    “好，我让小伍子跟你一起坐飞机去。等你们到京海之后，我会将密码发到你的手机上。”
    韩志杰走后，田行健独自一个人坐在空旷的会议室里。他点上一支烟，思绪万千。这样的生活不是他想要的，可如今却毫办法。
    他现在急需要一个能力出众的人统领整个天健集团，然而却没有。天健集团成立时他在公司人员分工时就有疏忽，李逹让他独领一个商砼公司还行，若让他管理天健集团根本没有那个能力。曹文庆虽然有能力，但也不足以控制了天健集团，况且当初有了李逹的任命。
    另外他还有一个打算，那就是天健上市。企业需要更大的发展，单靠天健已无法完成更大的融资，那就必须上市。这更是靠曹文庆等人无法实现的。
    这时他想起了一个人，那就是杰西卡。如果她活着该有多好呀！以她的能力领导天健集团绰绰有余，以她的知识，对于公司上市、规避风险及公司发展布局以及诸多方面都能把控得非常到位。而且如果她还活着，还有一个谁也无法不服从的身份，那就是他的夫人。
    可惜一切都是如果。
    他长叹了一声后，又想到了则天。他本来想找周欣祎弄个三五块地皮就心满意足了，他万万没想到则天如此大方，而且价格如此的优惠。在这寸土寸金的年代谁会放弃如此多而且地理位置如此好的地皮呢？况且土地钱还不用急着支付。天底下有掉馅饼的好事吗？当然没有！那是为什么呢？
    事出反常必有妖！
    则天最近频频出手，津海省以煤炭、电力、新能源以及房地产为核心业务的国有特大型企业益丰集团，以生产型钢、板带、优特钢、棒材为主的特大型国有钢铁企业津钢，以动力系统、工程机械、商用汽车等装备制造为主的特大型的企业津海重工集团均破产重组，被则天集团以白菜价格收购。同时则天集团也染指能源领域，取得津海省最大的油气田及海上油气田的开采权。
    这一系列动作没有一个恐怖得令人发指的深厚背景无法完成。
    则天越能昭示其恐怖的实力，田行健则越加迷惑。既然有如此大的背景和能力，什么事情办不了？为什么还要竭力来拉拢他这个平头百姓呢？而周欣祎所谓的感情在他看来都只是一个幌子。
    唉！光脚的不怕穿鞋的，随他去吧。反正只要对我没有坏处就行，如果工程缺钱的时候适时再借则天点按说也没有太大问题。
    经过几天的实地勘察，津州的所有工地均已拆迁完毕，建筑垃圾也已全部运走。他通知李义山要求在春节前完成所有工程三通一平工作。
    忙完一切后，他决定回趟田家庄，毕竟很久都没有看到子君了。